唐山市疫情期间租房优惠/唐山疫情期间房租减免政策

疫情期间房租减免会计科目

〖壹〗 、疫情期间减免房租的会计做账方式 ，主要分为以下两种情况处理：情况一：疫情期间减免房租且收到发票时此时企业需按实际支付金额确认费用
，同时记录增值税进项税额（若发票为增值税专用发票） 。

〖贰〗
、疫情期间房租减免的会计科目及处理方式如下：基本会计科目 疫情期间房租减免涉及的会计科目主要为“管理费用”，但需根据费用所属部门计入相关科目
。例如 ，若减免的房租属于行政管理部门使用房屋的租金，则计入“管理费用——租赁费 ”；若属于销售部门使用房屋的租金
，则计入“销售费用——租赁费
”。

〖叁〗、疫情期间减免房租的会计做账方式，需根据具体业务场景分情况处理：减免房租且收到发票时的会计处理当企业实际支付租金并取得发票时 ，若存在减免政策
，需按减免后的金额确认费用 。

〖肆〗 、第一种情况：企业享受房租减免且收到对应发票当企业实际享受房租减免并取得合规发票时，需按减免后的金额确认费用及进项税额。

疫情期间租赁房产税减免政策

总结疫情期间房租减免的税务处理需严格区分合同约定类型：免租期约定可享受增值税和房产税的优惠（增值税不缴、房产税按原值缴）；无约定减免则需按实际收入缴纳增值税 ，房产税可能按租金或原值计征
。出租方和承租方需留存合同
、减免协议等书面材料
，以备税务机关核查。

房屋业主减免至少三个月租金的，可以申请减征六个月的房产税和城镇土地使用税 。具体实施：房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的 ，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税
。若免除租户租金
，房产税为零；若减免部分租金，则按减免月份的实际租金收入计算房产税。

总结：疫情期间减免房租的税务处理需结合合同约定和政策导向 。合同明确免租期的 ，增值税处理更宽松；未约定的
，则可能需缴税
。同时，符合条件的出租方可申请房产税和城镇土地使用税减免 ，以降低运营成本。

税收减免：各级税务部门对疫情期间为个体工商户减免租金的商务楼宇、商场 、市场
、产业园区等出租方，在2020年7月1日至12月31日期间
，按照实际减免租金的月份数继续免征房产税、城镇土地使用税 。例如，若某商场为商户减免3个月租金 ，则对应月份的房产税和城镇土地使用税可全额免征
。

为个体工商户免租金的减免：以安徽省为例
，疫情期间为个体工商户免租金的，按比例减免相应的房产税 ，但最长时间不超过3个月。被政府征用房产的减免：以安徽省为例
，在疫情期间被政府征用的房产，按实际征用时间免征房产税 。

国家税务总局在疫情期间出台的房产税减免政策主要包括针对服务业小微企业和个体工商户的减免 、一般困难减免政策 ，并明确了适用范围和申请流程
。

疫情期间减免六个月租金的出租主体是谁

疫情期间减免六个月租金的出租主体主要是国有房屋的出租方
，特别是被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的国有房屋出租方。具体来说，根据国家发展改革委等14部门印发的相关政策 ，2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户
，在承租国有房屋时，可享受减免6个月租金的优惠政策 。

022年被列为中高风险地区的县级行政区域内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户可减免六个月租金 ，其他地区承租国有房屋的减免三个月租金。

陶勇 ，在疫情初期
，他旗下位于广东佛山的商业体对所有商户减免2020年2月1日至2月29日期间的租金及物业管理费，助力商户减轻经营压力 ，共克时艰
。 张勇 
，海底捞创始人。

疫情期间有不少富有爱心和社会责任感的老板主动给租户免租金 。比如西贝莜面村创始人贾国龙，在疫情初期就考虑为旗下部分商场店的租户减免租金 
。

政策制定主体：房租减免政策并非由国家统一制定和实施 ，而是由各地政府根据当地的疫情情况和经济发展需要制定的地方政策。政策主要针对对象：这些政策主要针对的是在疫情期间遭受经济损失的企业
，而非个人租客 。对于个人租客而言，房租减免更多依赖于租房合同中的相关条款
。