郑州市关于疫情延期交房/郑州延期交房的楼盘最新消息

郑州买房:郑州一大波延期交房楼盘即将袭来!

鑫苑名城：原定去年10月交房，但未交付。大正水晶森林：原定5月30日交房 ，近来已延期 。康桥香溪郡：原定6月30日交房
，但未交付
。泰山誉景：原定去年12月31日交房，但未交付。融创中原宸院一期：原定3月31日交房 ，但未交付 。美景美境：原定5月31日交房，近来已延期。

如何挑选靠谱中介经验优先：优先选取从业5年以上的中介
，其对楼盘开发进度、交楼质量 、物业口碑等关键信息掌握更全面
。例如，经验丰富的中介能提前预警某楼盘是否存在延期交房风险。

使用公积金时需提前缩小选房范围 ，优先支持公积金的楼盘 。学区宣传需以交房后划片为准
，避免被“指定学校 ”误导
。交房时间晚的区域需预留租金成本，权衡现房与期房的利弊。2020年郑州购房通用技巧贷款优化：二套购房者可通过征信
、收入证明等操作降低首付比例（需询问专业机构） 。

康桥地产:多次被执行,工地停工,延期交房,真的要玩完了?

拖欠工程款致工地停工 ，延期交房成常态康桥地产拖欠建筑施工方工程款
，导致多个工地停工，进而引发延期交房问题
。

项目延期交付 ，多公司成被执行人自2021年下半年以来
，康桥集团的康桥悦蓉园、康桥香溪郡被曝停工，延期交付。多位业主反映康桥香溪郡3号院 、5号院到期不交房的问题 ，项目方给出的延期理由为疫情、大气污染等
，且延期交房告知书上没有明确交房时间 。

停工现状：康桥那云溪二期项目至今仍处于停工状态，未能按照合同约定的日期恢复施工
。延期交房：不仅一期项目存在延期交房的情况 ，二期
、三期项目也同样面临这一困境，交房计划一拖再拖
，给业主带来了极大的不便和损失。

疫情延期交房政策

因疫情延期交房，开发商一般不构成违约根据李律师解若商品房无法在合同约定时间交付是受新冠肺炎疫情及防控工作的直接影响 ，可认定开发商不能履行交付义务具有免责事由 。此时购房者主张开发商承担迟延交付违约责任的
，法院一般不予支持
。

疫情属于不可抗力，可以延期90天交房。开发商在一定期限内（通常为90天）延期交房需支付一定违约金 。 超过这一期限仍未交房的 ，购房者有权解除合同
，开发商要退还房款，利息和违约金。因不可抗力不能履行合同的 ，应当及时通知对方
，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明
。

开发商在疫情期间延期交房 ，确实需要承担相应的违约责任
，但具体责任范围需根据合同约定、疫情影响的实际情况以及相关法律法规进行综合判断。

一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付 。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》 ，通知表示，房地产开发项目可以全面复工
。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房
，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。

其次 ，部分地区在特定时期曾有指导性意见 。例如
，针对2020年1月24日及以后交付的商品房项目，有规定交付日期可相应推迟 ，最长期限为三个月
。但这一规定具有特定时效性和地域性
，可能并不适用于所有情况或所有地区。再者，合理顺延需综合考量多种因素 。

对于新冠疫情期间 ，因政府相关防控政策及措施导致合同不能履行的
，应归属于不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况，同时商品房买卖合同中也有相关约定的情形下 ，应当免除房地产开发公司部分违约责任
。延期交房包括两种情况：正常延期交付。

郑州“保交楼”调查:确保应交尽交能交快交

郑州市“保交楼 ”项目推进成效显著
，多数项目已实质性复工并加快建设，购房者满意度逐步提升 ，政府与企业协同形成合力，通过“一楼一策”机制破解难题
，确保应交尽交
、能交快交 。

“郑州大干三十天保交楼
”体现了政府全力化解烂尾楼问题、保障民生的坚定决心，这种豁出去干的精神值得肯定与借鉴
。具体体现在以下方面：背景紧迫性：全国多地烂尾楼业主发起强制停贷声明 ，截至7月13日
，涉及楼盘达106个，甚至包括均价5万的深圳豪宅项目。

《郑州市“大干30天 ，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》的核心内容是通过明确任务目标 、压实各方责任
、强化组织领导等措施
，在30天内推动全市停工楼盘全面实质性复工，实现“保交楼、保民生 、保稳定 ”目标 。

郑州实施“五个专项行动
” ，全力推进“保交楼
、保民生、保稳定”工作。郑州市政府明确攻坚目标
，突出四项重点，采取“一楼一策一专班一银行 ”的方式 ，制定细化实施方案
，确保问题楼盘得到妥善解决
。其中，加快推进纾困基金盘活项目工作 ，加大人才公寓回购力度等是重点措施之一。