泰安市疫情减免房租政策/泰安市疫情期间减免房租细则

国企房租最新政策来了,减免6个月房租成为现实

〖壹〗、国企房租最新政策为：对符合条件的中小微商贸企业 、个体工商户减免房租 ，2022年普遍免收3个月房租并减半收取6个月房租
，疫情中高风险地区减免力度更大，部分地区减免6个月房租。 具体政策内容如下：适用对象：承租国有资产类经营用房且受疫情灾情影响不能正常经营的中小微商贸企业
、个体工商户 。

〖贰〗、例如 ，2025年的国有房屋出租政策中
，就涉及到了租金减免的内容，主要针对承租国有房屋用于经营 、出现困难的服务业小微企业和个体工商户 ，根据不同地区的疫情风险等级，给予3至6个月的租金减免
。这表明
，在政策层面，存在国企出租铺头降租的可能性。

〖叁〗
、国企商场租金减免政策：为应对特殊情况（如经济困难、自然灾害 、疫情等）对租户 ，特别是小微企业和个体工商户的经济冲击
，政府和国有企业推出了国企商场租金减免政策 。减免期限：可能减免3至6个月租金，具体减免期限和金额由国有企业根据实际情况确定
。疫情中高风险地区普遍减免6个月 ，其他地区减免3个月。

〖肆〗、沈阳市在疫情期间针对小微企业和个体工商户的房租减免政策为：对承租市属国有企业（包括全资
、控股和实际控制）和行政事业单位权属物业的小微企业和个体工商户
，减免6个月租金或免费延长6个月租期 。

〖伍〗、适用对象：新认定的高新技术企业。奖补政策：每家企业给予10万元后补助资金支持，用于技术研发 、成果转化等创新活动
。市属国企房屋减免租金 适用对象：从事生产经营活动的小微企业和个体工商户。奖补政策：免除3至6个月租金 ，具体期限根据企业受疫情影响程度确定
，减轻经营场所成本压力 。

〖陆〗
、经出租方认定后，用于生产经营、商业经营的免除3个月租金
。其中被列为疫情中高风险地区所在街镇的房屋 ，再减免3个月租金
，减免不超过6个月租金。存在转租情形的，转租人不享受本次减免政策 ，相关行政事业单位要确保免租措施惠及最终承租人 。

政府规定疫情期间减免房租吗

022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营
，再额外免除3个月，全年合计比较高免除6个月租金
。

国家在疫情期间并未统一规定免房租 ，减免房租的政策主要由各省 、直辖市和自治区依据当地具体情况出台
，且多针对企业，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理。

鼓励个人业主减免：政府不仅直接对国有房屋的出租方提出减免要求 ，还鼓励私人业主（即个人房东）在疫情期间对租户进行适当的房租减免 。这一举措旨在缓解租户的经济压力
，共同应对疫情带来的挑战
。

疫情影响下经营性房屋租金减免、合同解除及违约责任

受疫情影响房屋无法正常使用，可减免租金。疫情未影响房屋实际占有使用 ，只是客流减少影响营业收入的
，一般不减免租金 。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响，出于公平原则 ，可对租金进行适当减免
。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的
，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张。

疫情之下，经营性房屋租赁合同承租人一般不因经营困难直接获得法定解除权 ，但可通过协商 、诉讼（给付之诉）争取解除，且解除时间
、行为铺垫及止损措施影响责任承担
，政策鼓励分摊损失、延长租期而非直接解约 。

承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少 ，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同
，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持。

疫情期间房租减免政策

国有房屋减免政策 上海地区 2020年：针对中小企业承租上海市国有企业经营性房产从事生产经营的 ，明确免收2月 、3月两个月租金
。2022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的
，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营，再额外免除3个月 ，全年合计比较高免除6个月租金。

国务院常务会议确定对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户免除上半年3个月租金
，同时出台多项配套政策支持出租方与承租方，并明确疫情期间免房租的税务处理规则 。房租减免政策核心内容适用对象 承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，包括央企
、高校、研究院所等企事业单位的房产
。

疫情期间
，上海地区房租减免政策主要围绕国有房屋和非国有房屋展开，承租人可根据自身情况 ，结合政策规定申请减免，出租人也应积极应对
，双方友好协商，共克时艰。

疫情期间企业可通过与出租方协商 、依据不可抗力条款、利用政府出台的减免政策等方式减免房租 。具体如下：与出租方协商 沟通减免诉求：企业应主动与出租方进行诚恳沟通 ，详细说明疫情对企业经营造成的实际影响
，如订单取消
、客流量锐减、资金周转困难等，提出合理的房租减免请求
。

疫情三年期间 ，针对房租的免税政策主要围绕服务业小微企业和个体工商户的租金减免展开
，核心是通过房产税和城镇土地使用税的减免，降低房屋业主的税收负担 ，从而间接支持租户渡过难关。