是否为大产权房很容易判断:1,我们所说的商品房(大产权房)是要五证俱全的 ,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2 ,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的) 。
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