疫情期间深圳市减免租金/深圳疫情期间政府补贴

深圳出台16条措施支持企业共渡难关

深圳出台16条措施 ，通过租金减免 、金融支持
、社保缓缴等方式多维度支持企业应对疫情冲击
，助力复工复产与经济稳定。

为共同抗击新型冠状病毒感染的肺炎疫情，今天（2月8日）上午 ，深圳市人民政府发布《深圳市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关的若干措施》（以下简称《措施》）
，免除公租房、人才住房2个月租金，降低企业公积金缴存比例 ，减免电费水费
，降低贷款利率等，支持企业共渡难关 。

深圳市政府7日发布支持《深圳市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关的若干措施》（简称《若干措施》）共16条 ，内容包括减免物业租金 、延期缴纳 社会 保险费
、降低企业住房公积金缴存比例、延期缴纳和减免税款等
。

淘宝春雷计划指的是扶助中小企业的特别行动。淘宝春雷计划旨在利用阿里巴巴20年来沉淀的数字化能力，创造新供给 、激发新需求
、促进新贸易
，帮助中小企业共渡难关 。出台16项扶助措施，包括外贸升级线上突围、助力外贸开拓内销 、打造数字化产业带、智慧网络助农兴农
、金融支持“再扶一把”
。

人才房免租2个月 、降低贷款利率……深圳出台16条措施支持企业共渡难关...

另据《南方都市报》报道 ，1月30日深圳龙岗区发布政策对承租区属国企经营用房的企业免租一个月
，减免自2020年2月1日至2月29日，预计减免总金额近6000万元 ，惠及属国企物业涉及承租的企业共930家。

深圳出台16条措施
，通过租金减免
、金融支持、社保缓缴等方式多维度支持企业应对疫情冲击，助力复工复产与经济稳定 。

减免房租：承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营且不裁员 、少裁员的中小微企业 ，免收2月份房租；承租用于办公的中小微企业
，2月份租金减免50%；对疫情期间为中小微企业减免租金的企业，由北京市区政府给予资金补贴 ，形成政策联动效应
。

专项借款与并购金融支持：通过开发性政策性银行提供“保交楼 ”专项借款
，鼓励金融机构为项目并购提供配套融资，推动停工项目复工 ，修复购房者信心。

月5日北京出台的促进中小微企业发展“16条
”措施，涵盖行政收费减免
、房租减免、税收优惠 、金融支持
、稳岗就业、政府采购 、企业服务等多个方面
，旨在减轻企业负担
、保障正常运营并促进可持续发展 。

稳定房地产开发贷款投放 金融机构需加大对优质房地产项目的支持力度，确保房地产开发贷款有序投放 ，满足房企合理的资金需求。支持个人住房贷款合理需求 各地因城施策
，合理确定个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，鼓励金融机构优化新市民住房金融服务 ，提升借款和还款便利度
。

扩大六税两费减征范围 、减免房租……深圳助市场主体纾困

扩大“六税两费”减征范围减征幅度：按照50%税额幅度减征资源税、城市维护建设税
、房产税、城镇土地使用税 、印花税（不含证券交易印花税）
、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。适用主体扩展：由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户 。减免房租减免对象：制造业小微企业 、服务业小微企业和个体工商户
。

为了进一步减轻市场主体负担
，全力帮助市场主体渡过难关，《措施》明确扩大“六税两费 ”减征范围。按照50%税额幅度减征资源税
、城市维护建设税、房产税 、城镇土地使用税
、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加 、地方教育附加 ，适用主体由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户 。

普惠性纾困扶持措施 扩大“六税两费
”减征范围
。按照50%税额幅度减征资源税
、城市维护建设税、房产税 、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）
、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加
，适用主体由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户。

切实加快减免房租：对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，2022年普遍减免3个月租金 ，中高风险地区再补充减免3个月 。

疫情期间,企业如何享租金减免政策?经营成本怎么控?

总结与建议租金减免：优先利用政策优惠
，非政策范围企业需主动协商
。成本控制：从用能 、支付
、库存、支出四方面综合施策，优先保障现金流。长期规划：疫情后需优化成本结构 ，提升抗风险能力（如多元化供应链 、数字化运营） 。

中小微企业房租减免政策减免范围：对承租湖北省出资企业及纳入合并报表范围内各级子企业经营用房从事生产经营活动的中小微企业，以及承租国有资产类经营用房的中小微企业
，疫情期间可享受3个月房租免收
、6个月房租减半的优惠
。若存在间接承租情形，需确保减免政策落实到实际经营承租方。

减免期限：疫情期间统一减免3个月租金 。操作细则：若承租方在2022年6月30日前缴纳完毕全年租金 ，则当年租金直接减免3个月。例如
，缴纳租金至2022年9月30日，实际可享租金租赁期延长至2022年12月31日
。总减免金额：累计减免租金2 ，367
，081元，有效缓解商户资金压力。

出租人：经营租赁下减免租金冲减收入 ，延期收取确认应收款项；融资租赁下调整租赁收入及应收款项 。披露要求：需说明是否全部采用简化方法、减让对损益的影响金额
，首次执行时豁免披露比较数据
。政策意义支持企业纾困：通过延长租金减让的会计处理适用期，帮助企业缓解现金流压力 ，促进经济复苏。

疫情土后地租金减免政策

同时
，倡导非国有房屋租赁主体合理分担疫情损失，对采取减免措施的出租人给予房产税 、城镇土地使用税减免及优惠利率质押贷款等支持 。地方层面政策：不同地区有不同规定
。

因疫情无法支付租金的租客 ，业主不得将其列入住宅租赁数据库（黑名单）。针对业主的救济措施土地税减免向租客提供租金减免的业主：可申请2020年土地税年度比较高50%的减免 。因疫情无法找到租客的业主：可申请租赁场所2020年土地税年度25%的减免
。

为个体工商户减免租金的大型单位和个人减免政策疫情期间为个体工商户减免租金的大型商务楼宇
、商场、市场和产业园区等各类单位和个人，根据租金减免额度
，可申请减免该租金对应的2020年度城镇土地使用税。

困难行业纳税人减免政策受疫情影响的四大类困难行业纳税人（交通运输 、餐饮
、住宿、旅游），可申请免征2020年第二季度自有土地的城镇土地使用税 。此类政策旨在缓解疫情对特定行业的冲击 ，符合条件的纳税人需提供行业资质证明及经营受影响的相关材料
，向主管税务机关提交申请
。

疫情期间租金怎么减免

〖壹〗 、依据合同约定减免租金合同约定遵从意思自治原则，只要不违反法律强制性规定 ，当事人可自由约定合同内容。若合同中有“如遇疫情原因
，导致合同不能履行，按照租户停业时间进行租金减免或租期顺延”等类似约定 ，租客（承租人）可据此减免租金 。

〖贰〗、疫情期间
，企业可通过了解政策条件
、主动沟通协商享受租金减免政策，并通过降低用能成本、减少当期支付成本 、减少库存积压
、严控支出等方式控制经营成本。 具体如下：企业如何享受租金减免政策明确政策适用范围：多数地区租金减免政策主要针对“国有资产经营类用房 ”和“中小企业
”
。

〖叁〗、建议做法如受疫情影响 ，承租方可向出租方提出减免租金。建议在询问律师并且得到指导的前提下保留相关证据
，包括但不限于微信聊天记录 、往来邮件
、通知函、证明 、说明函等，建议采用行文规范
、逻辑缜密的律师函 。